Thế chấp tài sản là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Trên thực tế, thế chấp tài sản được áp dụng nhiều trong đời sống. Để hạn chế những rủi ro, tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện giao dịch vay thế chấp tài sản thì chúng ta cần lưu ý những vấn đề sau:

Một là, tài sản thế chấp được quy định là động sản hoặc bất động sản. Ngoài ra, phải đáp ứng được các điều kiện như:

+ Tài sản phải thuộc sở hữu của bên thế chấp;

+ Không có tranh chấp, bảo đảm thi hành án hoặc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác;

+ Tài sản thế chấp có vật phụ đi kèm thì vật phụ đó cũng là tài sản thế chấp.

Hai là, về hợp đồng thế chấp cần lưu ý: 

+ Giao dịch vay thế chấp tài sản là một giao dịch bảo đảm. Giao dịch phải được lập thành văn bản. Phải có sự thỏa thuận đồng ý giữa hai bên và được công chứng, chứng thực để bảo đảm.

+ Tài sản là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì hợp đồng bắt buộc phải được đăng kí giao dịch bảo đảm theo đúng pháp luật.

+ Hợp đồng cần quy định rõ về quyền và nghĩa vụ của hai bên theo đúng quy định của Bộ luật dân sự.

Cuối cùng, tài sản thế chấp có đăng ký quyền sở hữu. Người nhận thế chấp không thể xác lập quyền sở hữu đối với tài sản này và bên thế chấp được quyền giữ tài sản. Do đó, khi hợp đồng thế chấp được kí kết, hai bên cần thỏa thuận giao cho một bên thứ ba có uy tín giữ tài sản thế chấp. Tránh trường hợp bên thế chấp tiếp tục dùng tài sản này để thực hiện một giao dịch bảo đảm khác với người khác. Như vậy sẽ có thể bảo đảm quyền lợi cho bên nhận thế chấp hơn.

Công ty Luật TNHH Giải Pháp Việt

Bài viết tham khảo:

Luật sư tư vấn những rủi ro có thể phát sinh khi vay thế chấp tài sản giữa cá nhân

Địa chỉ: 90B Trần Quốc Toản, Phường 8, Quận 3, Tp. HCM.

Hotline: 0902 868 117 – 0909 868 117

Emailcontact@lawsolutions.com.vn

Websitehttp://lawsolutions.com.vn/

Share

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *