Tổ chức kinh tế là lực lượng quan trọng của nền kinh tế bởi nó quyết định nhiều vấn đề lớn như tình trạng kinh tế xã hội, việc làm…Đối với tổ chức kinh tế thì đất đai vừa là yếu tố đầu vào, vừa là tài sản cố định, vừa là nguồn vốn lớn nên phải được lưu chuyển khi cần thiết.

Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì tổ chức kinh tế được Nhà nước “giao đất có thu tiền sử dụng đất” và “cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê” được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất.

Tư vấn điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế…..

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức kinh tế phải đáp ứng yêu cầu bắc buộc là có kèm theo tài sản (công trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng) trên đất, bởi:

Thứ nhất, việc bắt buộc các tổ chức kinh tế phải có tài sản trên đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là cách tốt nhất để đảm bảo thực hiện sử dụng đất theo đúng dự án (theo giải trình về nhu cầu sử dụng đất) khi xác lập quyền sử dụng đất. Nghĩa là các tổ chức này phải thể hiện sử dụng đất đúng mục đích bằng cách đầu tư tạo lập công trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng trên đất để phục vụ cho mục đích sản xuất kinh doanh của mình theo dự án;

Thứ hai, theo quy định của pháp luật thì người sử dụng đất được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất thuộc quyền quyền sử dụng của mình. Tài sản mà người sử dụng đất tạo lập hợp pháp trên đất tất nhiên phải được coi là thành quả lao động, kết quả đầu tư, là tài sản của họ. Vì vậy, việc chuyển nhượng các tài sản này là điều đương nhiên, pháp luật không cần quy định.

Tư vấn điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế…..

Theo quy định hiện hành thì tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không bị đặt vấn đề gắn với việc thực hiện dự án sản xuất kinh doanh. Trừ đất trồng lúa, đất rừng phòng hồ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân là không được phép nhận chuyển nhượng. Như vậy, sự hạn chế đối với việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế chỉ giới hạn trong một số loại đất nông nghiệp. Chỉ những diện tích đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân đã có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì tổ chức kinh tế mới được nhận chuyển nhượng để phục vụ cho nhu cầu sản xuất kinh doanh của mình.

Dịch vụ tư vấn pháp lý bất động sản của Chúng tôi cung cấp cho khách hàng trong nhiều lĩnh vực:

Công ty Luật TNHH Giải Pháp Việt đã xây dựng đội ngũ Luật sư, Chuyên viên với trình độ chuyên môn cao, chuyên nghiệp và tận tâm. Qua nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn bất động sản và xây dựng, Chúng tôi đã mang lại nhiều giải pháp thực tiễn cao nhất cho khách hàng:

– Đưa ra ý kiến pháp lý và tư vấn giải pháp nhằm giải quyết tranh chấp liên quan đến dự án bất động sản;

– Cử luật sư tham gia vào quá trình đàm phán và soạn thảo các giấy tờ, thỏa thuận, biên bản và hợp đồng liên quan đến xây dựng, chuyển nhượng dự án bất động sản, vấn đề thuê đất, giao đất, cho thuê công trình cao tầng, thuê mặt bằng triển khai dự án;

– Tư vấn, đàm phán và soạn thảo hợp đồng quản lý, hợp đồng thuê và quản lý bất động sản với đối tác trong và ngoài nước;

– Cử luật sư làm đại diện cho chủ đầu tư làm việc với các cơ quan chức năng về việc cấp phép cũng như giải quyết tranh chấp với các bên nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hơp pháp trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê mướn, vay vốn, tài trợ dự án bất động sản;

– Đánh giá và đưa ra ý kiến pháp lý về tình trạng pháp lý khu đất mà chủ đầu tư có nhu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền trên đất để góp vốn thành lập doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp liên kết;

– Tư vấn, đưa ra ý kiến pháp lý và tiến hành thẩm định hồ sơ pháp lý và hồ sơ năng lực trong các giao dịch bất động sản như cho thuê, chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, hợp tác đầu tư dự án bất động sản thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh;

– Nghiên cứu, tư vấn và đưa ra ý kiến pháp lý về các vấn đề liên quan đến việc xây dựng tòa nhà hỗn hợp chung cư, văn phòng, thương mại;

– Cử luật sư tư vấn cho chủ đầu tư trong việc đàm phán, thương lượng và tái cơ cấu các dự án bất động sản gặp khó khăn về kinh doanh, cần tái cơ cầu bằng M&A hay bỏ vốn hay đầu tư mới, kêu gọi thêm cổ đông mới.

Tin chắc rằng khách hàng được hưởng nhiều lợi ích từ nguồn kiến thức sâu rộng mà đội ngũ luật sư cao cấp của Chúng tôi tập trung vào. Tùy vào tình huống cụ thể mà Chúng tôi sẽ đưa ra các giải pháp mang tính thực tiễn cao nhất cho khách hàng. Quý khách hàng chưa rõ, cần hỗ trợ vui lòng liên hệ Công ty Luật TNHH Giải Pháp Việt.

Địa chỉ: 90B Trần Quốc Toản, Phường 8, Quận 3, Tp. HCM.

Hotline: 0902 868 117 – 0909 868 117

Emailcontact@lawsolutions.com.vn

Websitehttp://lawsolutions.com.vn/